Может ли мать выписать своего сына, невестку и внука без их согласия и выселить с территории проживания. Понимаю что нужен суд, каковы шансы? В свидетельстве о наследстве написано что именно она собственница дома, сын отказался от своей части в ее пользу.
Svetlya4OK, смотри выше посты, как раз об этом и пишется
Irishka, вы сначала пишете. что вы только прописаны там потом пишете, что уже внесены в ордер! Извините, но без документов, я вам консультации не могу дать!
И прошу больше не употреблять в теме режим Caps Lock, что предусмотрено правилами! 3.12. Злоупотреблять режимом Caps Lock и крупным размером шрифта как в названии сообщения, так и в нём самом - люди могут подумать, что вы на них кричите.
Полезные ссылки
Irishka
Дата: Понедельник, 2010-11-08, 22:17 | Сообщение # 27
lulu,проконсультируйте меня,пожалуйста.На мою старшую дочь приватизирована 1/2 часть однокомнатной квартиры.Бывший муж просто выкрал у нее документы на право собственности.Сейчас документов,подтверждающих ее право на жил.площадь,нет.Бывший сдает квартиру квартирантам,замки поменял,свой номер телефона тоже сменил,чтобы его не нашли...Дочери 13 лет.Как восстановить документы на право собственности,как выселить квартирантов,что вообще можно сделать??Спасибо
Сообщение отредактировал lanochkahosta - Четверг, 2010-11-11, 12:53
БТИ проводит регистрацию прав собственности на объекты недвижимого имущества на основании: дубликатов правоустанавливающих документов, выданных государственными и частными нотариусами, местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, органами приватизации, копий архивных документов, выданных государственными архивами.
В случае утери (хищения, повреждения и т.п.) оригиналов правоустанавливающих документов собственники (совладельцы) квартир (домов) должны обратиться в вышеупомянутые органы для оформления дубликатов правоустанавливающих документов. После получения дубликатов правоустанавливающих документов все совершеннолетние собственники (совладельцы)квартиры (дома) лично (или их законные, по доверенности)обращаются с соответствующим заявлением для регистрации дубликата правоустанавливающего документа в стол заказов БТИ
Проще говоря: дубликат договора купли-продажи квартиры можно получить в нотариальной конторе, в которой этот договор был оформлен. Если же с момента нотариального удостоверения договора прошло более трех лет, то придется обращаться в Государственный нотариальный архив.
Quote (lanochkahosta)
как выселить квартирантов
После того как на руках будут документы на право собственности, решать скорее всего придется через милицию. Квартирантам объяснить по хорошему сначало, может они не захотят ввязываться и по доброму съедут.
Сообщение отредактировал moryachok - Четверг, 2010-11-11, 13:23
moryachok, Спасибо вам большое.Только вот еще вопрос.Дочке только 13 лет.Я могу обращаться в БТИ с целью получить дубликат документов о праве на собственность от ее лица.Или должны быть нотариально заверенные доверенности??
Девочки, может не совсем по теме, но может кто знает - где скачать русскоязычные тексты Гражданского и Гражданско-процессуального кодексов Украины? Шото мне очень тяжко дается это чтиво на украинском
lulu
Дата: Понедельник, 2010-11-29, 20:44 | Сообщение # 35
Млекомама, можно и по гуглу или яндексу найти, но вряд ли они будут с обновлениями и скорее всего будут устаревшая информация, т.к. за этим никто не следит. Есть в Лиге на русском языке (но это спец. программка)
lulu, Спасибо. В том то и дело, что в поисках я не нашла нормальных текстов русскоязычных. А Лига - это что? Там можно купить эту програмку или у них тоже старые редакции?
moryachok, Спасибо вам большое.Только вот еще вопрос.Дочке только 13 лет.Я могу обращаться в БТИ с целью получить дубликат документов о праве на собственность от ее лица.Или должны быть нотариально заверенные доверенности??
Доверенность не надо, в 13 лет девочка не может дать доверенность, со свидетельством о рождении дочки и своим паспортом обращайтесь за дубликатом
hostess
Дата: Воскресенье, 2011-01-09, 15:44 | Сообщение # 40
hostess, а вы считаете, что юрист это бюро справок))) я вот только залезла в инет и сразу выбило https://sev.gov.ua/backlink/kvartuchet/ Следовательно, Вам в СГГА
Quote (lulu) а вы считаете, что юрист это бюро справок)))
нет. я просто консультируюсь у юриста. или это не юридический вопрос?
Надежда, думаю что Вам нужно обратиться в вашем городе в городскую администрацию, где Вас проконсультирую более детально и четко разъяснять все, а так же какие документы нужны для постановки на квартирный учет!
Yulshan, Если земельный участок отчуждается физическим лицом.
При подготовке документов к оформлению договора отчуждения земельного участка, который находиться в собственности физического лица необходимо обратить внимание на способ его приобретения. На самом деле это не составляет никакого труда, так как в государственном акте на право собственности на земельный участок указывается основание его выдачи.
Тем не менее, это от этого обстоятельства зависят некоторые процедуры документального оформления сделки.
Согласно нормам Семейного кодекса Украины имущество приобретенное супругами во время брака является их совместно нажитым. Распоряжение, в том числе и отчуждение такого имущества происходит только по их взаимному согласию или проще говоря при наличии на то согласия другого супруга. Земельный участок не является исключением. На практике согласие супруга на отчуждение земельного участка оформляется в письменной форме. Это может происходить следующим образом. Если супруга или супруг собственника земельного участка присутствует при оформлении договора купли – продажи, то его заявление может быть помещено непосредственно в текст договора или оформлено письменно отдельным документом. Или собственник земельного участка предоставляет нотариусу письменное заверенное нотариусом заявление о согласии супруга на проведение сделки по отчуждению. В этом случае присутствие супруга не требуется.
В то же время необходимо обратить внимание на такой факт. Если земельный участок приватизирован одним из супругов, то на него не распространяется режим совместно нажитого имущества. Это означает, что на его отчуждение согласия другого супруга не требуется. Четкого определения этому в законодательстве нет. Но, вот суды практика уже сформировали свое мнение по этому поводу. В Постановлении Верховного суда указано, что земельный участок, который получен в результате приватизации не есть совместно нажитым имуществом.
1. Какие основные положения должен содержать договор купли – продажи земельного участка.
Согласно ст. 132 Земельного кодекса Украины в договорах купли продажи земельных участков должны содержаться следующие условия:
- название стороны (фамилия, имя и отчество гражданина, название юридического лица);
- вид соглашения;
- предмет соглашения (земельный участок с определением местом расположения, площади целевого назначения, составу угодий, правового режима и тому подобное);
- документ, который подтверждает право собственности на земельный участок;
- сведения об отсутствии запрещений на отчуждение земельного участка;
- сведения об отсутствии или наличии ограничений относительно использования земельного участка за целевым назначением (залог, аренда, сервитуты и тому подобное);
- договорную цену;
- права и обязанности стороны;
- кадастровый номер земельного участка;
- момент перехода права собственности на земельный участок.
Если самостоятельно будете продавать свою собственность.
1. Государственный акт на землю - это документ, который подтверждает Вашу собственность на определенный участок земли, у которого есть свой кадастровый номер, точные границы и размеры, номер участка (садовый) или адрес улицы (индивидуальное строительство). Выдается местным Управлением Земельных Ресурсов (УЗР).
Статус земли (гос. акт) делиться на несколько категорий: а) Для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (индивидуальное). Имеет юридический адрес и номер будущего дома. б) Для ведения садоводства (садовое). Имеет номер участка. в) Для ведения индивидуального дачного строительства. Имеет номер участка. г) Для ведения личного крестьянского хозяйства (наложен временно запрет на отчуждение) д) Есть подразделения земель, которые передаются только в аренду, как правило, это земли коммерческого назначения.
2. При оформлении продажи садового участка первичной приватизации у нотариуса Вам необходимо будет иметь: а) Справку о сервитуте. б) Экспертную оценку земли. На основание которой нотариус будет начислять налог. в) Государственный акт на землю (оригинал). г) Согласие супруги/супруга. д) Паспорт, ИНН.
Заплатив государственную пошлину, а это 1% от суммы оценки, плюс услуги нотариуса, покупатель становиться новым владельцем участка. Регистрирует его в УЗР. Оплата сделки может происходить по взаимному согласию сторон. Продажу можно осуществить как у частного, так и у государственного нотариуса.
Quote (Yulshan)
и в какую сумму это выливается?
Заплатив государственную пошлину, а это 1% от суммы оценки, плюс услуги нотариуса
При оформлении продажи участка под индивидуальное строительство у нотариуса Вам необходимо будет иметь: а) Справку о сервитуте. б) Денежную оценку (выдается в УЗР). в) Экспертную оценку земли (УЗР). г) Государственный акт на землю (оригинал). д) Согласие супруги/супруга. е) Паспорт, ИНН (оригинал).
Ценовая политика при оформлении (покупки, продажи) отличается от садового, а это: 5% НДФЛ (Налог на доходы физических лиц). 1% гос. пошлины. Услуги нотариуса.
Если с садовым участком хотя бы один раз производилась операция продажи, дарения или мены, оформление такое же как и при приобретении участка под индивидуальную застройку(5%+1%).
Участки садовые, которые не являются частной собственностью, но на которые имеется садовая книжка, могут быть приобретены путем переуступки членства в кооперативе.
Форум: 64231
Коммент-ев: 0
Репут-я: 24100
