ларка, попробуйте уговорить заключить договор на 11 месяцев. в этом случае арендодатель не обязан регистрировать квартирантов в налоговой и... соответственно не платит за них налоги. Просто по истечении 11 месяцев(если обоюдно всё всех устраивает) перезаключают договор на след.11 месяцев и т.д. Обьясните, что вам этот договр нужен исключительно для компенсации поднаёма. Мы именно так сделали 3 месяца назад. И все довольны)))
sadik
Дата: Пятница, 2015-03-13, 17:06 | Сообщение # 129
katrin_33, Не совсем так, владелец квартиры обязан зарегистрировать договор в налоговой вне зависимости от того на 1 месяц он или на 2 года, точнее, он обязан в конце года прийти в налоговую и подать декларацию о доходах и оплатить НДФЛ, в ином, случае это сокрытие доходов, а это статья... Но если договор составляется сроком на 12 месяцев и более он должен быть заверен уполномоченными органами и автоматически попадет в налоговую, если же договор на 11 месяцев и менее он легитимен и без заверения, и в налоговую владелец квартиры должен прийти сам, а придет или нет... это уже вопрос.
katrin_33
Дата: Пятница, 2015-03-13, 17:18 | Сообщение # 130
sadik, ну таких нюансов я не знаю. По крайней мере ещё не слышала, чтобы у кого-то возникали проблемы при составлении договора именно на 11 месяцев. А о том, что владелец получает доход - это ещё доказать надо. А договор, который нужен для получения компенсации , практически формальный. Его не нужно никем заверять - ни нотариусом, ни представителем агенства и т.п.
sadik
Дата: Пятница, 2015-03-13, 17:24 | Сообщение # 131
katrin_33, Договор аренды жилой недвижимости сроком на 11 месяцев и менее, заключенный в простой письменной форме, не формальный, а вполне законный документ. А в остальном, я уточнила как дело обстоит по закону -
Цитата
в этом случае арендодатель не обязан регистрировать квартирантов в налоговой и... соответственно не платит за них налоги.
- это утверждение ошибочно, а незнание закона не освобождает от ответственности. Как дела обстоят на практике, это другой вопрос, но все же стоит знать на что идешь и с чем можешь столкнуться.
Сообщение отредактировал sadik - Пятница, 2015-03-13, 17:26
katrin_33
Дата: Пятница, 2015-03-13, 17:36 | Сообщение # 132
sadik, я с законом и не спорю))) Каждый выбирает сам себе путь - в нашем случае, это путь меньшего сопротивления. И ничего более. а на счёт вполне законного документа - да, когда касается подписания договора между сторонами. Но ведь недобросовестный квартиросъёмщик может его и сам придумать для получения компенсации, и написать в нём можно что угодно. Ведь при назначении компенсации никто никого и ничего не проверяет.
Lapo4ka89
Дата: Пятница, 2015-03-13, 22:38 | Сообщение # 133
не совсем так если договор сроком больше чем на 11 мес и 20 дней значит вс должен принести докумнты что владелец кв зарегистрировал в налоговой что он сдает кв и деньги будут платить не вс на руги а владельцу кв на счет так как сдача кв это уже занятие предприним деятельностью,он должен быть ИП
katrin_33
Дата: Пятница, 2015-03-13, 22:40 | Сообщение # 134
sadik, я с законом и не спорю))) Каждый выбирает сам себе путь - в нашем случае, это путь меньшего сопротивления. И ничего более. а на счёт вполне законного документа - да, когда касается подписания договора между сторонами. Но ведь недобросовестный квартиросъёмщик может его и сам придумать для получения компенсации, и написать в нём можно что угодно. Ведь при назначении компенсации никто никого и ничего не проверяет.
вообще из части должна прийти жилищная комиссия и проверить ваши условия проживания, а на счет хозяев что они щас такие наглые что просто показали документы что они владелецы кв и все а копию доков не дает а в часть нужно предоставлять копию о том что чел сдавший квартиру является ее владельцем или сдает ее по доверенности и копию его паспорта
katrin_33
Дата: Пятница, 2015-03-13, 22:47 | Сообщение # 136
Lapo4ka89, Кто вам такие страсти рассказал, вернее кто вас убедил, что это истина?
вы о чем о комиссиии?так это в доках написано которые военнослужащий заполняет))но они обычно не приходят. К нам не приходили ни первый раз и второй, при переезде)
Lapo4ka89, у меня договор ровно на 11 месяцев. никакие документы из налоговой не требовали, а компенсацию начисляют в зарплату мужу
так я же и написала если больше чем на 11 мес и 20дней. у нас он также заключен на 11 мес и с налоговой никаких доков не надо) и деньги начисляют нам в зп
LNatik
Дата: Четверг, 2015-03-19, 15:20 | Сообщение # 148
Всем добрый день! Несколько месяцев перевелись в Севастополь, прописаться получилось только в феврале, недавно встали на очередь на служебное жилье. Теперь надо собирать документы на компенсацию, но т.к. наша в/ч ранее была украинская, то они там сами толком ничего не знают. Кто-нибудь может подсказать по нескольким вопросам: 1. Нужно ли в договоре указывать № св-ва на право собственности, и др. пункты отличные от обычного договора аренды квартиры? 2. С какого момента будет производиться выплата компенсации ( с момента заключения договора, с момента прописки при в/ч или с момента подачи рапорта о выплате компенсации) И где это прописано, чтобы можно было предЪявить для доказательства в бухгалтерию в/ч? 3. Если возможно выложить на форум договор для общего пользования.
Рыжая
Дата: Четверг, 2015-03-19, 18:29 | Сообщение # 149
katrin_33, сейчас в лс адрес почты кину ) спасибо 
Форум: 64231
Коммент-ев: 0
Репут-я: 24100
