|
Как купить новострой и не ошибиться?
|
|
|
skanzoherus
| Дата: Суббота, 2011-06-25, 16:54 | Сообщение # 1 |
|
Сообщений: 13102
Город: Севастополь
Район: Фиолент
| В семье стал вопрос покупки квартиры в Севастополе и мне очень пригланулись нынешние новостойки, особенно на дома в конце проспекта Острякова. Знаю , что новостройки- это лотерея, поэтому очень хотелось бы не попасть в просак и не оказаться без денег и жилья.Кто сталкивался, поделитесь советом.
А еще может кто сотрудничал с фондами финансирования строительства,т.к. хочу квартиру в рассрочку?
Сообщение отредактировал skanzoherus - Суббота, 2011-06-25, 16:55 |
| |
|
|
|
Александра
| Дата: Суббота, 2011-06-25, 19:46 | Сообщение # 2 |
|
Сообщений: 10319
Город: Севастополь
Район: Остряки
| Quote (skanzoherus) Кто сталкивался, поделитесь советом.
У меня подруга купила на Студгородке, ул. Вакуленчука, квартиру, дом еще не сдан, обещают что скоро-скоро уже, но они там уже ремонт делают
|
| |
|
|
|
iro4ke
| Дата: Суббота, 2011-06-25, 21:15 | Сообщение # 3 |
|
Сообщений: 9453
Город: Севастополь
| skanzoherus, я бы подыскивала квартиру на вторичном рынке. Ну или в доме, который полностью сдан, газифицирован, подключен к водоснабжению, канализации, электричеству. По опыту друзей волокита с подключением к коммунальным службам - волокита без конца и края.
Quote (skanzoherus) А еще может кто сотрудничал с фондами финансирования строительства,т.к. хочу квартиру в рассрочку?
Мы в свое время покупали в кредит, потому что с молодежным центром чего-то там было много волокиты, проблем, бюрократии. А по процентам то на то и выходило.
|
| |
|
|
|
skanzoherus
| Дата: Суббота, 2011-06-25, 22:19 | Сообщение # 4 |
|
Сообщений: 13102
Город: Севастополь
Район: Фиолент
| спасибо девочки)
|
| |
|
|
|
ОЛЬКА
| Дата: Суббота, 2011-06-25, 22:30 | Сообщение # 5 |
|
Сообщений: 159
Город: севастополь
Район: острякова
| skanzoherus, весной покупали себе квартиру,пересмотрели со своим агентом много вариантов.Повезло что агент мамина хорошая знакомая,так вот,Гераклейский на студгородке это засада,на Московском рынке в районе детской поликлиники новостройка уже несколько лет не сдается,все обещания.Для того чтобы квартира была без сюрпризов,дом должен быть в реестре города и зарегистрирован в БТИ.Мы взяли убитую  в хлам но вторичку
|
| |
|
|
|
Yulshan
| Дата: Суббота, 2011-06-25, 23:24 | Сообщение # 6 |
|
в поисках папы вместе с Nescaffe
|
Сообщений: 4301
Район: ЮБК
| skanzoherus, насчет не ошибиться-вообще наверное сложно.Я весной занималась поиском,когда проблеснула возможность приобрести жилье.Поняла что по городу строят и сдают 100%-это сан-сити.А для себя тогда хотела выбрать ЖК "Южный",но потом мои возможности накрылись)))Поэтому отслеживать строительство перестала.
|
| |
|
|
|
skanzoherus
| Дата: Воскресенье, 2011-06-26, 00:48 | Сообщение # 7 |
|
Сообщений: 13102
Город: Севастополь
Район: Фиолент
| Quote (Yulshan) это сан-сити
мне тоже эти товарищи приглянулись, домишки симпотичные и планировка довольно продуманная.
|
| |
|
|
|
Yulshan
| Дата: Воскресенье, 2011-06-26, 11:46 | Сообщение # 8 |
|
в поисках папы вместе с Nescaffe
|
Сообщений: 4301
Район: ЮБК
| skanzoherus, на синем есть их тема,тоже там заморочек предостаточно..строят быстро,а сдают мучительно долго(коммуникации)
|
| |
|
|
|
Lyo-Lya
| Дата: Воскресенье, 2011-06-26, 12:51 | Сообщение # 9 |
|
Сообщений: 1420
Город: Город-Герой
Район: Океан-Силаева
| Quote (ОЛЬКА) а Московском рынке в районе детской поликлиники новостройка уже несколько лет не сдается,все обещания
отчего же?дом сдан и заселяется,у нас въехали друзья две недели назад.
я вот знаю,что дома в Казачке,в городке строятся и сдаются по-чесноку.квартиры не из дешевых,но и район и условия-отличные.вот в прошлое воскресенье ездили купаться-на новом доме висит щит-продажа квартир.
|
| |
|
|
|
Lyo-Lya
| Дата: Воскресенье, 2011-06-26, 12:54 | Сообщение # 10 |
|
Сообщений: 1420
Город: Город-Герой
Район: Океан-Силаева
| Quote (ОЛЬКА) Мы взяли убитую в хлам но вторичку
Что ж вы хотели от Силаева?Я тоже живу в этих домах-эти хрущевки уже лет 15 как признаны аварийными,продаваться и покупаться не имеют права.
|
| |
|
|
|
ОЛЬКА
| Дата: Воскресенье, 2011-06-26, 14:29 | Сообщение # 11 |
|
Сообщений: 159
Город: севастополь
Район: острякова
| Lyo-Lya, Я живу не на Силаева Добавлено (26.06.2011, 13:29)
---------------------------------------------
Какой из????????????
|
| |
|
|
|
Lyo-Lya
| Дата: Воскресенье, 2011-06-26, 18:19 | Сообщение # 12 |
|
Сообщений: 1420
Город: Город-Герой
Район: Океан-Силаева
| Quote (ОЛЬКА) Я живу не на Силаева
у вас было написано-Силаева 
по-моему там одна новостройка.не знаю,какую именно Вы имели ввиду,но две недели назад в новострой возле детской поликлиники въехали наши приятели 
|
| |
|
|
|
ОЛЬКА
| Дата: Воскресенье, 2011-06-26, 20:20 | Сообщение # 13 |
|
Сообщений: 159
Город: севастополь
Район: острякова
| Lyo-Lya, Мы смотрели в новостройке за парком,подъезд выходит на общежитие,пятиэтажка.Так вот в прошлой весной она была не сдана и не зарегестрирована в БТИ.
|
| |
|
|
|
Lyo-Lya
| Дата: Понедельник, 2011-06-27, 10:18 | Сообщение # 14 |
|
Сообщений: 1420
Город: Город-Герой
Район: Океан-Силаева
| Quote (ОЛЬКА) прошлой весной она была не сдана и не зарегестрирована в БТИ.
ну а этой весной сдали
|
| |
|
|
|
Маринка_Апельсинка
| Дата: Пятница, 2011-07-01, 12:51 | Сообщение # 15 |
|
Сообщений: 6541
Район: Россия
| Мы купили однушку в СК "Южный", сказали что в сентябре пустят ремонт делать, а к концу сентября должны сдать первую очередь. Поэтому более подробно могу отписаться в сентябре, если информация будет актуальна)) Добавлено (01.07.2011, 11:51)
---------------------------------------------
Да, еще вспомнила, муж говорил, что фирма, которая строит этот комплекс, в подвале нашего дома будет делать себе офис. Говорит, что они даже стены там оштукатурели. Так что надеюсь, что наш дом сдадут
|
| |
|
|
|
rizhik
| Дата: Пятница, 2011-07-01, 20:07 | Сообщение # 16 |
|
Сообщений: 43664
Город: Севастополь
| Quote (Маринка_Апельсинка) если информация будет актуальна))
инфо всегда будет актуальна, так что- расскажите потом обязательно!:)
|
| |
|
|
|
Anutkin
| Дата: Суббота, 2011-07-02, 12:45 | Сообщение # 17 |
|
Сообщений: 2447
Город: Севастополь- Вильнюс
Репутация: 1311
Смайл настроения:  | Мы то же сейчас решаем вопрос купли-продажи, конечно с одной стороны хочется новую квартиру, но с другой стороны это столько нервов и вопросов. Муж когда то хотел продать квартиру и вложить деньги в новострой, так он до сих пор еще не построился этот дом, так еще и подрядчики и пр. лица все сменились, даже не знаю кто "втюхался" туда по началу вообще получать хоть что нибудь. Это первый наш опыт был.
А потом еще как то зашли мы с подругой посмотреть на новострой на планироваку подъездов и пр. но дело было как раз после хорошего дождя. так зашли и обалдели уже в подъезде все протикало. Это второй наш "обпыт" сталкивания с новостроями.
По этому я конечно за вторичное жилье, так как есть то же и свои плюсы и минусы, но в новостроях обычно ни магазинов рядом нет ни остановки, ни тем более площадки детской. Единственное по мне так надо единственное выбирать конечно же ни в хрущевках, сталинках. Мы хотим брать чешку на Шевченко. этому району всего 20 лет +, -. Но тут надо брать именно чешку, т.к. высотки/панельки уже строились в развал СССР и тут конечно экономили на всем. Хотя они по моложе чешек, но они уже убитенькие. Тепло доходит плохо, вода то же. И вообще панельки они ВСЕГДА холоднее. НУ если только не полностью южная квартира.
Если район Шевченко не подходит, я знаю, что такие же чешки есть и на Остряках, строились в одно время с нашими, так что найти можно и вторичное жилье, что б еще можно было прожить пару десятков.
|
| |
|
|
|
Маринка_Апельсинка
| Дата: Воскресенье, 2011-07-03, 14:27 | Сообщение # 18 |
|
Сообщений: 6541
Район: Россия
| Quote (rizhik) так что- расскажите потом обязательно!:)
ОК, как будет что рассказать, то обязательно поделюсь с Вами!!!
|
| |
|
|
|
Kuzya
| Дата: Среда, 2011-08-24, 00:57 | Сообщение # 19 |
|
Сообщений: 16
Город: Севастополь
Район: Камыши
| Девочки,не покупайте квартиру (Боже сохрани) Г.Сталинграда,7кооператив "Южнобережный".Уже больше 15 лет не возмоно получить прописку,дом не сдан,землеотвода под его постройку не было,квартиры продавались нескольким хозяевам сразу,бывшим предстедателем.Плужниковым.Если где то натолкнетесь на эту фамилию,бегите.Моя мама там живет,жильцы выплачивают за проданные другим людям квартиры,отбиваются от рейдорских захватов.Короче новостройки,которые не сдали в эксплуатацию это ужас .
|
| |
|
|
|
Птичка
| Дата: Четверг, 2011-08-25, 23:17 | Сообщение # 20 |
|
Сообщений: 17851
Район: Комплекс
| а вы знаете, что покупая квартиру в строящемся доме, вы не будете собственником, а будете пайщиком!
те человек Х будет владельцем земли, а все жильцы - на паях.
в этом смысле вторичка лучше в 100 миллионов раз. ее приватизировал и все!
|
| |
|
|
|
rizhik
| Дата: Пятница, 2011-08-26, 15:09 | Сообщение # 21 |
|
Сообщений: 43664
Город: Севастополь
| Птичка, Олеся, я правильно поняла, что в новостроящемся доме- прихватизировать кв-ру нельзя?
|
| |
|
|
|
snejinka
| Дата: Пятница, 2011-09-09, 14:34 | Сообщение # 22 |
|
Сообщений: 802
| Птичка тоже что-то не поняла. Ведь новосрой и продать можно самим и сдать и так же по наследству передать. Зачем её приватизировать, если ты изначально её покупаешь как свою собственность.
|
| |
|
|
|
MrsAlex
| Дата: Вторник, 2011-10-11, 23:49 | Сообщение # 23 |
|
Сообщений: 22
| Quote (Птичка) а вы знаете, что покупая квартиру в строящемся доме, вы не будете собственником, а будете пайщиком! те человек Х будет владельцем земли, а все жильцы - на паях. в этом смысле вторичка лучше в 100 миллионов раз. ее приватизировал и все!
Глупости какие! Все это только на момент строительства. После того как дом сдан люди получают документ о собственности и регистрируют свою квартиру в БТИ. И дальше с ней делают что хотят, точно так же как и с вторичкой.
|
| |
|
|
|
mekenka
| Дата: Суббота, 2011-12-03, 17:17 | Сообщение # 24 |
|
Сообщений: 16
| ИМХО надежнее всего покупать не какие-то там "права на стоящуюся недвижимость", а уже все-таки саму недвижимость с бумажкой. 
|
| |
|
|
|
vvvv
| Дата: Среда, 2012-01-04, 00:14 | Сообщение # 25 |
|
Сообщений: 319
Город: Севастополь. Инкерман
| хотелось бы новострой конечно, но я так поняла почитав разные темки на синем, что геморой еще тот, а жаль
|
| |
|
|
Форум: 64231
Коммент-ев: 0
Репут-я: 24100
