|
Ипотека. Что за зверь и с чем его едят?
|
|
|
Анастасия_Дмитриевна
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 19:40 | Сообщение # 1 |
|
Сообщений: 14115
| Доброго времени суток.
Наслышана о неплохих условиях ипотеки, но так же наслышана о том, что не многие ее хвалят. Так в чем подвох.
Может кто-то из форумчан сталкивался со статьей правдивой , сайтом, организацией-куратором или сам брал ипотеку.
Результаты моих исследований великого гугла 
Вот сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК) - это тот орган который занимается именно вопросами ипотечного кредитования.
100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Сообщение отредактировал Анастасия_Дмитриевна - Воскресенье, 2014-06-15, 00:05 |
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 19:59 | Сообщение # 2 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Анастасия_Дмитриевна (  ) о неплохих условиях ипотеки,
ну в Украине вообще то не очень хорошие условия, но лучше чем жить на съемном жилье. что будет сейчас с Рос банками пока непонятно. в России ипотека под 11-13 % годовых это почти в 2 раза меньше чем в Украине.Цитата Анастасия_Дмитриевна ( ) что не многие ее хвалят
ну а как можно хвалить? если по факту за квартиру ты переплачиваешь 200%?  Цитата Анастасия_Дмитриевна ( ) сам брал ипотеку. |
| |
|
|
|
Nadya_R
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:25 | Сообщение # 3 |
|
Сообщений: 3872
Район: Северная
| Сестра мужа в Башкирии взяла уже вторую ипотеу, вот как - первая на сумму около 1,1 млн руб, одноком малосемейка, переплата на 20 лет почти в два раза, но получилось так что банк не оформил квартиру в займ и квартира осталась чистая, в России много программ таких как "Молодая семья" , недорогое социальное жилье и т.п. так вот эту кв сестра продала и погасила ипотеку, взяла др ипотеку чуть больше и в новострое по соц программе купила двушку, конечно переплата не маленькая, но вполне подъемно,учитывая что рыночная цена кв не по программе больше на 1 млн, да и сестра без мужа... и зп среднее) так что все возможно 
Сообщение отредактировал Nadya_R - Суббота, 2014-06-14, 20:27 |
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:36 | Сообщение # 4 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Nadya_R ( ) переплата на 20 лет почти в два
Цитата Nadya_R ( ) получилось так что банк не оформил квартиру в займ и
Цитата Nadya_R ( ) конечно переплата не маленькая
да. все равно переплата в 50-100% будет.
|
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:36 | Сообщение # 5 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Nadya_R ( ) ереплата на 20 лет почти в два раз
цены на недвижимость тоже растут наша квартира уже почти 100 000 стоит, а покупали за 58000
|
| |
|
|
|
Nadya_R
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:38 | Сообщение # 6 |
|
Сообщений: 3872
Район: Северная
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) но в любом случае квартира в залоге |
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:39 | Сообщение # 7 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Nadya_R ( ) в залог квартиру не оформилююю поэтому сестра ее продала и погасила ипотеку, чтобы в этом же банке др взять)
ну может в России др правило. у нас было все по другому. тогда вообще супер. это же вообще удобно. покупаешь однокомнатную. тут же ее продаешь, гасишь предыдущий и покупаешь уже двушку , берешь другой кредит. смысл есть
|
| |
|
|
|
Nadya_R
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:40 | Сообщение # 8 |
|
Сообщений: 3872
Район: Северная
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) цены на недвижимость тоже растут |
| |
|
|
|
Nadya_R
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:41 | Сообщение # 9 |
|
Сообщений: 3872
Район: Северная
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) это же вообще удобно. |
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:42 | Сообщение # 10 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Nadya_R ( ) ы сказал что тут у нас с ума сходя
не то слово. трехкомнатные квартиры стоят от 200 до 600 тыс дол  сума посходили 
|
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:42 | Сообщение # 11 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Nadya_R ( ) о единичные случаи, просто сестре так повезло, вторую уже в залог оформили
ясно
|
| |
|
|
|
Nadya_R
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:46 | Сообщение # 12 |
|
Сообщений: 3872
Район: Северная
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) стоят от 200 до 600 тыс дол |
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 20:53 | Сообщение # 13 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Nadya_R ( ) огда люди хотят квартиру продать быстро, то продадут по адекватной цене)
ты знаешь, всегда то что нравится , не хотят продавать по адекватной цене 
|
| |
|
|
|
Nadya_R
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 21:00 | Сообщение # 14 |
|
Сообщений: 3872
Район: Северная
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) ты знаешь, всегда то что нравится , не хотят продавать по адекватной цене |
| |
|
|
|
Анастасия_Дмитриевна
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 21:14 | Сообщение # 15 |
|
Сообщений: 14115
| На счет цен, то скоро адекватность появится. В былую категорию цен не вернется, но упадет. Нет столько желающих ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ покупателей. Рынок недвижимости искусственно был взорван агенстваминедвижимости.
|
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 21:16 | Сообщение # 16 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Анастасия_Дмитриевна ( ) но упадет. |
| |
|
|
|
Анастасия_Дмитриевна
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 21:21 | Сообщение # 17 |
|
Сообщений: 14115
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) скорей бы
У нас есть товарищ, который имеет отношение к недвижимости, так вот он говорит, что у многих владельцев, строительных комнаний и агенств недвижимости прозрение наступает уже. И это не может не радовать. Грустно, что нет органов, контролирующих подобные моменты незаконного подъема цены на товары, услуги, недвижимость.
|
| |
|
|
|
ОЛЯ_78
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 21:25 | Сообщение # 18 |
|
Сообщений: 61671
Город: Севастополь
Район: любимый
| Цитата Анастасия_Дмитриевна ( ) И это не может не радовать.
надеюсь к 2015 что то изменится
|
| |
|
|
|
Nastena
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 23:27 | Сообщение # 19 |
|
Сообщений: 9219
Город: Севастополь
Район: Остряки
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) трехкомнатные квартиры стоят от 200 до 600 тыс дол 
|
| |
|
|
|
Анастасия_Дмитриевна
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 23:43 | Сообщение # 20 |
|
Сообщений: 14115
| Вот нашла: https://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/
Полезные ссылки буду выносить в первый пост
Так что делимся информацией не стесняемся)
|
| |
|
|
|
Анастасия_Дмитриевна
| Дата: Суббота, 2014-06-14, 23:53 | Сообщение # 21 |
|
Сообщений: 14115
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) если по факту за квартиру ты переплачиваешь 200%?
Стала почитывать и хочу сказать, что не понимаю, как при максимальной процентной ставке от 12 до 14 процентов и то только по программе ипотеки на дом можно переплатить 200 процентов по кредиту???? это если не платить годами?
Процент зависит от первоночальной суммы, она должна быть не меньше 10 процентов, чем больше эта сумма, тем, естественно, меньше процент.
|
| |
|
|
|
Анастасия_Дмитриевна
| Дата: Воскресенье, 2014-06-15, 00:01 | Сообщение # 22 |
|
Сообщений: 14115
| Цитата ОЛЯ_78 ( ) ну в Украине вообще то не очень хорошие условия, но лучше чем жить на съемном жилье. что будет сейчас с Рос банками пока непонятно. в России ипотека под 11-13 % годовых это почти в 2 раза меньше чем в Украине.
Ничего не могу утверждать по поводу того, что узнавали вы, но последний раз, как мы консультировались по молодежной программе, нам озвучивали возможность взять квартиру под 3 процента годовых. Это я про украинскую программу. В РФ самый меньший процент 7.
|
| |
|
|
|
tanchikdtv
| Дата: Воскресенье, 2014-06-15, 07:27 | Сообщение # 23 |
|
Сообщений: 22368
Город: Севастополь
Район: Казачья Бухта
| Цитата Анастасия_Дмитриевна ( ) Стала почитывать и хочу сказать, что не понимаю, как при максимальной процентной ставке от 12 до 14 процентов и то только по программе ипотеки на дом можно переплатить 200 процентов по кредиту???? это если не платить годами?
Процент зависит от первоночальной суммы, она должна быть не меньше 10 процентов, чем больше эта сумма, тем, естественно, меньше процент.
ну не знаю, как в РФ, мы брали ипотеку в Украине, успели вовремя)) взяли под Новый Год, ремонт к поднятию цен на стройматериалы сделали))) в общем, повезло
Так вот, первоначальный взнос у нас был 50 %, процент по кредиту - 17,69% (самый низкий в городе на то время, не считая молодежной программы. И то у нас переплата получится по 200 %, т.к.:
1. Оформление ипотечного договора, договора купли-продажи у нотариуса, страховки жизни, страховки квартиры - 21 000 грн, те. мы брали в ипотеку 150 000 грн, и 7 часть денеХ от суммы - только оформление, т.е. изначально 21000 переплата
2. + каждый год оплата страховки раз в год
3. + процент не меняется 3 года, далее - больше
Сообщение отредактировал tanchikdtv - Воскресенье, 2014-06-15, 07:28 |
| |
|
|
|
Nadya_R
| Дата: Воскресенье, 2014-06-15, 08:25 | Сообщение # 24 |
|
Сообщений: 3872
Район: Северная
| Цитата Анастасия_Дмитриевна ( ) процентной ставке от 12 до 14 процентов
Цитата Анастасия_Дмитриевна ( ) 200 процентов по кредиту???? |
| |
|
|
|
Анастасия_Дмитриевна
| Дата: Воскресенье, 2014-06-15, 08:44 | Сообщение # 25 |
|
Сообщений: 14115
| Цитата Nadya_R ( ) а очень просто
Да, я уже спать вчераложилась и посчитала  просто я не учла годы мы просто не думали выплачивать долг десятилетиями
Цитата Nadya_R ( ) на 20 лет
Цитата Nadya_R ( ) 10 лет |
| |
|
|
Форум: 64231
Коммент-ев: 0
Репут-я: 24100
