Всем привет! Скажите пожалуйста, кто в курсе, можно ли в Севастополе брать квартиру в строящемся доме по военной ипотеке? На сайте россвоенипотека написано что можно, а как на самом деле?
вчера связывалась с представителем банка по программе военная ипотека в их отделе есть люди которые помогают найти жильё,подготовить документацию.... очень приятная девушка,начальник отдела Татьяна... помогают составить правильно рапорта на получение Сертификата НИС от общения осталась очень довольна,обязательно с мужем по приходу его с моря пойдём на более подробную консультацию)))
единственное что мне не понравилось в условиях,то что купить можно только готовое жильё в ведённое в эксплуатацию....тоесть вы не можите построить на эти деньги дом или купит не дострой(((( а цены сейчас-закачаешься и то сколько они дают не хватит на дом(((((
К слову о военной ипотеке, столкнулась с тем, что некоторые ВС убеждены, что если они возьмут ипотечный кредит в максимальном размере (допустим 1,9 млн для Сбербанка), то государство к концу их службы этот кредит погасит. Это не так. Можно остаться должным очень большую сумму денег. Государство гасит какую-то фиксированную сумму в год, на сегодняшний день это 245880 ру и уже пару лет эта сумма не индексируется, если взять максимально допустимый кредит для Сбербанка в 1,9 млн , то эти деньги первые годы будут погашать только проценты, тело кредита будет почти неизменным. Иначе говоря, если сегодня взять 1,9 млн кредита, и сумма погашения от государства так и не будет индексироваться, то через 10 лет вы по прежнему будете должны больше 1,7 млн (посчитала приблизительно, под процентную ставку Сбербанка, есть банки в которых процентная ставка на порядок ниже, и результат будет получше) Бесспорно, военная ипотека выгодна и однозначно приемлема в большинстве случаев, но взяв кредит в банке, нужно взвешивать свои силы, понимать, что часть кредита придется гасить за счет собственных средств, причем чем раньше Вы внесете какую-то сумму за свой счет, тем намного меньше заплатите при увольнении, так как тогда меньше средств будет уходить на проценты, и, соответственно, существенней будет снижаться тело кредита. Лучше всегда знать к чему готовиться, и все хорошо просчитать. =) Жаль, что неизвестно будет ли дальше индексироваться сумма от государства... и если будет то на сколько, тут не угадаешь.(
Komar, ну это вообще провал... такой огромный сегмент покупателей терять. На материке даже все застройщики мало-мальски приличные оформляют все по военной ипотеке можно сказать "под ключ" (у них все доки под такое дело подготовлены). С агенством общались только одним, но с крупным, у них сразу вся инфа развернутая, можно на сайте посмотреть все новострои и корпуса, которые уже аккредитованы, сотрудничают с банками, даже в онлайне все видно (это в СПб). А наши пока раскачаются... Плюс, думаю что наш рынок первичного жилья от застройщика, пока тоже очень непродвинутый. Там же, чтобы была возможность взять воен ипотеку в новострое, хоть какой-то банк должен этот новострой аккредитовать и требования строго регламентированы законом. Со вторичкой другая ситуация, Вы сами можете найти себе квартиру, прийти в банк который работает с крымской воен ипотекой, спросить какие документы они хотят, и попросить хозяина квартиры эти документы собрать (подозреваю что это разные бумажки с БТИ, Единого реестра и т.д.), ну и Ваши документы. Если с квартирой все в порядке банк даст добро. Оттого можете просто подобрать квартиру и договариваться с хозяином о предоставлении Вам пакета документов. Если, конечно, на это есть силы и время. Сопровождением сделки тоже, наверно, займется банк, это в их интересах.
Сообщение отредактировал sadik - Среда, 2016-03-02, 15:05
(посчитала приблизительно, под процентную ставку Сбербанка, есть банки в которых процентная ставка на порядок ниже, и результат будет получше)
Форум: 64231
Коммент-ев: 0
Репут-я: 24100
